Аренда небольшого склада – как определиться с габаритами комплекса

11/06/2013
Аренда небольшого склада – как определиться с габаритами комплекса

Желаете подыскать склад в Москве быстро и без переплаты?

Желаете подыскать склад в Москве быстро и без переплаты? Некоторые столичные агентства недвижимости предоставляют такую услугу, как аренда склада без комиссии (тут), что позволяет арендатору сэкономить на вознаграждении риэлтора. Однако прежде, чем воспользоваться услугами профессионалов, рекомендуется определиться с потребностями своей организации. В частности, необходимо рассчитать габариты складского комплекса.

Площадь склада и товарооборот

Чтобы подсчитать товарооборот действующей организации, потребуются такие данные, как грузооборот и объем продаж (в денежном эквиваленте). Объем продаж выявляют на основе закупочной стоимости. Товарооборот организации будет равняться объему продаж, поделенному на грузооборот. На основе этого показателя можно определиться с количеством товара, размещаемого на складе.

Необходимо учитывать, что помимо зоны хранения, складской комплекс включает в себя зону контроля и комплектации товаров. Ее габариты составляют приблизительно 10% от зоны хранения. Также на территории объекта будут находиться подсобные помещения (бытовки для сотрудников). Их площадь определяется из расчета 4 м2 на одного человека.

Склад для небольшой компании

Спрос на складскую недвижимость различных габаритов напрямую зависит от динамики роста предприятий розничной торговли. В такой услуге, как аренда небольшого склада (смотрите), в первую очередь нуждаются владельцы развивающихся фирм. Это позволяет предпринимателю сэкономить бюджетные средства. С увеличением роста товарооборота организация сможет переехать в более просторное помещение.

Какие требования наиболее часто предъявляются к складскому комплексу? Объект должен отвечать следующим критериям:

  • Возможность поддерживать оптимальный влажностный и температурный режим
  • Наличие охранных систем (видеонаблюдение, сигнализация)
  • Соответствие требованиям СЭС и противопожарной безопасности
  • Наличие инженерных коммуникаций и телекоммуникаций

Небольшой склад может располагаться неподалеку от точки реализации продукции. Это позволит организации более оперативно поставлять в пункт продаж необходимую продукцию. К тому же затраты на амортизацию автотранспорта будут минимальными.

Оформление сделки

Завершающим этапом сделки является подписание договора аренды. Этот документ определяет дальнейшие отношения (права и обязанности) арендатора и арендодателя. Поэтому прежде чем ставить свою подпись, следует внимательно ознакомиться с текстом договора. Необходимо прояснить все спорные и непонятные моменты. Обратите внимание не только на сам текст договора, но и на приложения к нему.

Чтобы обезопасить свои инвестиции, Вы можете поручить поиск помещения под склад и последующее оформление сделки компетентным сотрудникам агентства недвижимости. Квалифицированный риэлтор, располагающий собственной базой коммерческих объектов, сможет справиться с этой задаче гораздо быстрее, чем неподготовленный человек.

Похожие новости:

Как определиться с выбором холодильника
По типу размещения холодильники различают встраиваемые и отдельно стоящие....
Отличие ламината от паркетной доски или как определиться с выбором напольного покрытия?

Сегодня вы можете найти в продаже самые невероятные и экзотические решения напольного покрытия, но самые востребованные ...

Аренда экскаватора на аренда-строительной-спецтехники.рф
Не секрет, что рост конкуренции буквально во всех сферах производства заставляет повышать производительность труда. Но, к сожалению, этого нельзя сделать, не автоматизировав весь производственный процесс....
В Москве планируется возведение нового торгово-офисного комплекса

Получено официальное разрешение градостроительно-земельной комиссии Москвы на продажу на аукционе участка земли площадью 0,84 гектара....

Город в городе или краткий обзор жилого комплекса «В лесу»
Новый микрорайон, или, как его называют, микрогород «В лесу», представляет собой новое доступное жилье, полностью адаптированное под нужды современных семей, имеющих детей. ...