Актуальные проблемы отделки и ремонта офисов

Современный рынок офисной недвижимости претерпевает активный рост среди арендаторов помещений. Кроме того, стоит отметить то, что рост бизнеса просто нуждается в помещении, которое станет удобным и качественным местом для осуществления профессиональной деятельности. Важным нюансом является не только сам процесс поиска, но и внутреннее обустройство выбранного помещения. По статистике, которая проводилась последнее время, затраты будет необходимо сделать на обустройство внутреннего пространства офиса, и они могут сильно повлиять на прочие необходимые расходы.

Современный рынок офисной недвижимости претерпевает активный рост среди арендаторов помещений. Кроме того, стоит отметить то, что рост бизнеса просто нуждается в помещении, которое станет удобным и качественным местом для осуществления профессиональной деятельности. Важным нюансом является не только сам процесс поиска, но и внутреннее обустройство выбранного помещения. По статистике, которая проводилась последнее время, затраты будет необходимо сделать на обустройство внутреннего пространства офиса, и они могут сильно повлиять на прочие необходимые расходы. Ремонт офисного помещения, также как и ремонт квартиры и дома своими руками дешево просто невозможен. И именно поэтому, стоит отметить то, что 70 процентов офисов сдаются с уже готовым частичным ремонтом помещения. Практически 20 процентов сдаются в эксплуатацию с необходимостью выполнить капитальный ремонт. Кроме того, 11 процентов арендуются, что называется с «голыми стенами», соответственно арендатору будет необходимо произвести финансовые вложения. Такое процентное соотношение достаточно объяснимо. Стоит отметить то, что большие вложения в обустройство помещения, сведут к минимальному спросу предложения. Нестабильная финансовая ситуация, которая довольно часто складывается в сфере бизнеса, может негативно сказаться на вложениях в ремонт помещений. Shell and Core: офис с нуля Данная категория офисных помещений относится к стенам, которые по-другому называют «голыми». То есть данная категория офисов не имеет в наличии отделки стен и потолка. Что же тогда имеется внутри? Во-первых, бетонная стяжка. Во-вторых, выведенные инженерные коммуникации, то есть только самое необходимое для того чтобы рабочий процесс происходил в комфортных условиях. В результате того, что помещение имеет стекла и происходит процесс отопления, стоит задуматься только о процессе внутренней отделки стен и потолка. «Ремонт офисных помещений, и ремонт квартиры и дома - инструкция и руководство скачать бесплатно», именно по такому запросу в Интернете, можно поискать варианты переделки внутреннего пространства. «Голые стены» традиционно используются в зданиях, которые только сданы в эксплуатацию. Тем самым арендатору суждено стать первопроходцем, и по собственным задумкам обустроиться в помещении. Конечно, стоит отметить то, что такие помещения пользуются спросом у крупных компаний. Причиной для этого становится то, что финансовые затраты на 1 квадратный метр офиса могут выделить только крупные предприятия, которые имеют уже стабильный доход. Чаще всего в помещениях класса «А», открываются дочерние предприятия или филиалы той или иной компании. Как правило, практически 90 процентам компаний затраты на проведение капитального ремонта совершенно не предусмотрены. Стоит отметить, что состояние помещения под названием shell & core, не являются прихотью компаний, такие стены позволяют создать необходимый корпоративный вид офисного помещения. Кроме того, такой вариант стен подходит и для того, чтобы соблюдать все необходимые требования, цветовые оттенки. Ведь всем известно, чтобы что – то переделать иногда стоит заплатить больше, чем за то, что можно сделать с самого начала. Капиталисты и капитальный ремонт офисов Некоторые офисные помещения, как было написано выше, требуют капитального ремонта с небольшим количеством внутренней отделки помещения. Не стоит забывать о том, что такой вариант нельзя назвать идеальным. Конечно, с одной стороны можно экономить денежные средства на стоимости аренды будущего офиса. Но с другой стороны придется вложить немалые деньги в проведение того самого капитального ремонта. Срок на проведение ремонта будет варьироваться от 2 до 3 месяцев. Практически 20 процентов арендаторов помещений просто не могут позволить себе дорогостоящий и престижный класс помещений «А». В результате этого им приходится искать более экономичный вариант. Частичный ремонт офисов — выбор большинства столичных компаний По статистике 70 процентов компаний все – таки отдают предпочтение именно варианту с проведением дальнейшего ремонта. С экономической точки зрения такие помещения тоже имеют свои преимущества. Стоит отметить, что специалистами были подсчитано, что частичный ремонт помещений окупается весьма быстро. Стоимость ремонта капитального и косметического может варьироваться от нескольких тысяч и заканчиваться миллионами рублей. Конечно, все будет зависеть от качества строительного и отделочного материала. Глобальный ремонт способен подчеркнуть индивидуальный стиль вашего офисного помещения. Информация на вооружение Частичный офисный ремонт может включать в себя небольшое составление плана по проведению перепланировки. Целью данного явления может стать именно дальнейшая оптимизация внутреннего пространства офиса. Стоит отметить то, что на помощь в данной ситуации может прийти гипсокартонные перегородки и проведение малярно – покрасочных работ. Конечно, стоит помнить, что любая переделка и перенос стен может включать в себя так называемые «подводные камни». В погоне за гармонией цвета Ни для кого не секрет, что цветовая гамма влияет на процесс осуществления профессиональной деятельности, на внимание и общение внутри коллектива или группы людей. Стоит отметить, что в результате проведения штукатурных работ просто необходимо произвести покраску. Стоит внимательно подойти к вопросу выбора цветовой гаммы, конечно, если ваша фирма уже имеет свой цвет, ситуация облегчается. Первое, чем можно воспользоваться – это частичная покраска стен. Например, половина стены краска, а половина – обоев или других отделочных материалов. От стен к потолку и полу Процесс возведения новых стен из гипсокартона, а также проведение демонтажа стен потребует отдельного внимания для конструкции потолка. Иногда в процессе переноса стен приходится переносить выключатели и лишаться некоторой части квадратных метров. Вопрос освещения и розеток Стоит уделить внимание и тому моменту, что в процессе возведения новых стен придется качественно расположить и световые приборы, тем самым распределить их равномерно по всем зонам офисного помещения. В результате данного явления иногда приходится переносить не только световые приборы, но и частично розетки, которые подлежат блоком питания для большого количества офисной техники, светильников и прочего оборудования, которое необходимо для осуществления рабочего процесса. Продолжая вносить изменения Перепланировка любого помещения просит уделить ей большое количество внимания, терпения и навыков обращения со строительным материалом. Кроме того, если дело касается переноса стен, часто приходится работать с вентиляционными решетками и системами кондиционирования, которые ранее уже были установлены в помещении. Стоит отметить, что благоприятный микроклимат играет весьма важную роль. Местом для установки кондиционера, как правило, выбирается угловое помещение офиса, порой в результате переноса стен не позволяет качественно работать всей системе. Кроме того, такая же ситуация может сложиться вокруг системы пожарной безопасности. Большинство офисных помещений, которые располагаются в специализированных бизнес – центрах, уже оснащены водной системой противопожарной сигнализации. Но в результате изменения планировки квадратных метров помещения, появится необходимость дополнительной установки оросителей. Не стоит забывать и о том, что любое вторжение в систему электрического снабжения, системы кондиционирования, пожарной безопасности и системы вентиляции, потребуют не только качественной и профессиональной работы, но ряд необходимых систем кабелей, труб и воздушных отводов. Из всех вышеперечисленных фактов и можно рассчитать примерную стоимость затрат, которые потребуются для того, чтобы переоборудовать свое офисное помещение. В результате этого даже частичный и косметический ремонт потребует тщательного планирования бюджета. Стоит составить подробную смету, которая и позволит обеспечить правильный подход к работе будущего офисного помещения.