Построить или отремонтировать?

Многие владельцы деревянного дома не могут правильно рассчитать, что дешевле - реконструкция старого или постройка нового деревянного дома. Чтобы решить такой непростой вопрос, нужно выполнить анализ технического состояния, а также определить, что именно значит реконструкция.

Реконструкция деревянного дома — это очень обширное понятие, подразумевающее незначительную переделку, то есть создание веранды или террасы, а также комплексные работы по замене несущих конструкций, перепланировка, обустройство мансарды, обновление фасада, усиление фундамента и многие другие, немало стоящие операции. Но не путайте реконструкцию с ремонтом дома, комнаты, квартиры своими руками, так как это совершенно разные понятия. Очень важно понимать, в чем проявляются отличия ремонта от реконструкции. Сравнение цен Давайте разберемся, что дороже — постройка нового деревянного дома из бруса или реконструкция. Конечно, реконструкция будет стоить дороже по сравнению со строительством дома из профилированного бруса, так как ей требуется высокая квалификация строителей и проектировщиков. При постройке же нового жилья, требуется разрабатывать прокеты домов и коттеджей, что даст возможность учесть все требования. Мало кто может сразу точно рассчитать стоимость реконструкционных работ перед тем, как будет составлен план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей и смета. А составляется план после полного осмотра технического состояния дома. Можно с уверенностью сказать, что если реконструкция вызвана необходимостью заменить большое количество элементов конструкции, то в итоге она обойдется дороже, чем возведение нового дома. Веские причины подобной реконструкции это историческая или архитектурная ценность, память о жизни в нем, стоящая дороже нового дома. Проекты равноценные по качеству и строительство деревянного загородного дома обойдется намного дешевле. Приведем примерный список реконструкционных работ: — усиление фундамента и его продление; — замена покрытия и основы пола; — строительство пристройки, например террасы или веранды; — замена подгнившей стеновой конструкции дома; — перепланировка (изменение и смещение функциональной составляющей помещений и не несущих перегородок); — реконструкция кровли (замена кровельного материала, замена стропил, сооружение мансардного этажа); — модернизация или прокладка коммуникаций; — полная замена или усиление несущих конструкций; — замена дверей и окон; — реконструкция подвального помещения; — обработка антисептиками и антипиренами деревянных конструкций; — монтаж водосточной системы; — внешняя отделка фасада имитацией бруса, сайдингом, вагонкой, блокхаусом, композитными материалами; — замена или установка ограждающих конструкций; — установка и замена лестницы, отдельных фрагментов; — утепление крыши, стен, потолков и полов деревянного дома. В строительстве дома из профилированного бруса, указанные выше виды работ проводятся как комплексом, так и поодиночке. Конечно, строительство займет у вас много времени (не один год, все зависит от вашего материального положения), но после его окончания перед вами возникнет вопрос, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно. Далее нужно потратить немало времени для разработки уникального дизайна и воплощение его в жизнь. Реконструкцию чаще всего проводят при изучении и исправлении всех неисправностей, так как при замене одного элемента, возникает необходимость замены еще какого-либо другого. Те люди, кому уже приходилось проводить ремонт или строительство, знают о таком эффекте, как «снежный ком». Очень важно помнить, что реконструкция, также как и строительство – это дорогостоящий процесс, который требует высококвалифицированных специалистов.

138 ДОМ — ОТРЕМОНТИРОВАТЬ СТАРЫЙ или ПОСТРОИТЬ НОВЫЙ? Ч2
Продукция