Чтобы дом был «каменной стеной»

Мы схожи с англичанами в том, что считаем свой дом своей крепостью. Возводя свой дом самостоятельно, мы стремимся к тому, чтобы он был надежным и перешел нашим потомкам - детям, а потом и внукам. При этом также стремимся выполнять ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками и только так. Давайте в этой статье разберем некоторые ключевые моменты возведения частного дома, которые напрямую влияют на его основательность и долговечность.

Прочный фундамент Основа любого дома – фундамент. Его роль — в правильном распределении нагрузки основной конструкции на грунт. Подготовка проекта строительства начинается с рассмотрения геологических характеристик, типа грунта и массивности будущей конструкции. Все эти расчеты надо поручить тем, кто в этом разбирается. Просчеты в самом начале могут дорого обойтись. Фундамент бывает монолитным и свайным. В строительстве домов из кирпича и бруса обычно используют монолитный фундамент, чья основа — железобетонная плита. Фундамент на сваях требуется при наличии сложных геологических (например, подвижный грунт) или инженерных (крупногабаритное строительство) нагрузок на здание. Дожди и паводки подтачивают бетонные конструкции, и чтобы основание дома не стало самым «ранимым местом», нужно серьезно отнестись к гидроизоляции. Раньше для этих целей использовался рубероид, но он недолговечен, так же как и битум. Сейчас все больше предпочитают полимерные материалы. Новинка — полимер на основе жидкой резины, который покрывает фундамент наподобие оболочки. Подстраховаться можно кремнийорганическими материалами – ими обрабатывают стены и поверхности из бетона. Проникая в структуру основания и кладки, они надежно защищают от влаги. Но если нет отмостки фундамента – бетонной дорожки по периметру дома с уклоном от стен – дождевая вода будет просачиваться в фундамент, проникать в подполье, а затем по капиллярам подниматься вверх по стенам, медленно, но верно разрушая дом. Воды будут нарушать гидроизоляцию и привносить в дом сырость, плесень и холод. При хорошем качестве выполнения отмостки (а она может быть сделана из естественных камней, бетонных плит или быть монолитной) у вас появится еще один декоративный элемент — своеобразный тротуар вокруг дома. Также может понадобиться дренаж, если участок располагается в болотистой местности, низине или в местности с частыми дождями и снегопадами. Выбор фасада Люди ошибаются, когда думают, что долговечность дома определяется исключительно материалом стен. Это правда, что кирпичная кладка стоит несколько столетий, деревянный брус или бревно — до ста лет, а каркас из гипсокартона и минеральной ваты — максимум тридцать лет. Но нужно заметить, что гораздо важнее способность фасада противостоять негативным воздействиям внешней среды, таким как осадки, перепады температуры. Сейчас эта функция возлагается на многослойные теплоизоляционные системы как на полимерной, так и на цементной основе. Простейшим решением по защите и утеплению стены является нанесение тонкой штукатурки. Механическое крепление плит производится с использованием минеральных клеевых, армирующих составов, стеклотканевой сетки, далее следуют отделочные материалы. Декоративная штукатурка – самое современное декоративное покрытие стен, а к тому же практически вечное. У нее богатая палитра цветов и фактур. Также существует множество вариаций нанесения штукатурки. Такой фасад, выполненный по всем правилам, не требует ремонта более двадцати лет. Навесные вентилируемые фасады — более долговечный, но вместе с тем и более дорогой способ. Их появление ознаменовало прорыв в строительной индустрии, а вызвано было стремлением улучшить эксплуатационные свойства возводимых объектов. Вентфасады, в отличие от обычных, не так реагируют на разницу температур и обладают более высокими эстетическими характеристиками. Особенности их установки в том, что профили крепятся на кронштейнах на определенном расстоянии от «сэндвича» из утеплителя и пароветрозащитной пленки. Таким образом, формируется воздушный зазор, и можно не опасаться размножения микроорганизмов, разрушающих здание. Вентфасады стремительно набирают популярность из-за нескольких плюсов по работе с ними: «всесезонность» проведения монтажных работ, низкие расходы по эксплуатации, длительный срок службы, пожарная безопасность, повышенная тепло- и звукоизоляция здания. Защитно-декоративным экраном (облицовкой) может служить либо плитка из минеральных материалов (керамогранит, натуральный камень), либо стальные кассеты. На рынке стальных кассет существует множество расцветок и фактур – вплоть до имитации натурального камня. Вентилируемый фасад повышает уровень тепло- и звукоизоляции, защищает стены от неблагоприятных метеоусловий, позволяя при этом создавать сложные дизайнерские проекты. Срок службы вентфасадов еще больше увеличивается за счет материалов из стали с защитным антикоррозионным покрытием. Новинка — сталь с полимерным покрытием, которая, как считается, служит не менее двадцати лет. Следующий важный момент, который нужно учесть, если мы стремимся к долговечности своего дома, — отсутствие разрывов в тепловом контуре. Дом должен как бы находиться в непрерывной теплоизоляционной оболочке. Это позволит ему поддерживать постоянную температуру. Помимо стен, которые следует утеплять используя утеплитель Isoroc П-125 , основная нагрузка на удержание тепла в доме ложится на окна, поэтому их теплосберегающие свойства имеют одно из решающих значений. Деревянные рамы с одинарным остеклением имеют свойство со временем деформироваться и пропускать сквозняки, а это не отвечает современным требованиям к энергоэффективности. Для пущей верности рекомендуется выполнить план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей. Тогда вы наверняка будете знать о последовательности работ и о расходных средствах. Что упростит и ускорит рабочий процесс. Для российских регионов с их суровыми климатическими условиями подходят энергоэффективные окна. Энергоэффективное остекление — остекление, помогающее регулировать энергетические потоки внутри здания. Остекление бывает трех видов: теплосберегающее, солнцезащитное и комбинированное (теплосбережение солнцезащита). Для достижения требуемых свойств, применяются различные типы напыления, самым передовым из которых является так называемое «мягкое» покрытие, наносимое на стекло в условиях глубокого вакуума. Монтажная толщина ПВХ-профиля должна быть 70 мм. Это исключит возникновение «мостиков холода». Можно и далее снизить потери тепла, если использовать двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом (то есть со стеклом, имеющим специальное покрытие из оксидов металлов). Как показывает практика, на совесть изготовленные и правильно установленные пластиковые окна служат не менее пятидесяти лет, и при этом сокращают затраты энергопотребления дома на 20–25%. Желающие могут сделать окна яркой деталью экстерьера здания. Цвет рамы можно подобрать под цвет кровли или кирпича. Наиболее популярные оттенки — это махагони, золотой и болотный дуб. «Гурманы» могут заказать себе «фальшпереплеты» (шпроссы) – наклеенные на стекла тонкие декоративные профили, обеспечивающие визуальное разделение стеклопакета, например, для имитации старинных оконных переплетов. Конечно в наше время многих интересует вопрос, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно, ведь это сократит большую часть финансовых расходов. Но и в то же время, сегодня существует масса возможностей, которые позволят сделать ремонт быстрее, дешевле и не менее качественно, чем профессионалы. Виды кровли На «долголетие» дома оказывает влияние также крыша – защитница дома от жары, мороза, солнечного излучения, дождя, снега, вредных веществ, пыли и других негативных факторов. В частных домах обычно используют деревянные кровельные конструкции по причине их дешевизны и простоте в установке. На них также проще положить кровельное покрытие. Но тут не обойтись без регулярного контроля состояния кровельной конструкции. Раз в несколько лет все деревянные элементы должны обрабатываться специальным раствором, препятствующим гниению древесины, размножению микроорганизмов и насекомых. Кроме того, нужно постоянно следить за влажностью на прилегающих к крыше помещениях (чердаке или мансарде), проветривать их. В добавлении к этому должен исправно работать отвод воды с крыши. Продлить век деревянных кровельных конструкций до семидесяти лет помогает обработка огнезащитной и антисептической пропиткой. Еще нужно продумать схему вентиляции, а теплоизоляцию лучше сделать паропроницаемой и негорючей. Это позволит избежать излишней влажности и гниения древесины. Так какую же кровлю выбрать? Рынок предлагает множество вариантов, но основными по потреблению (порядка 90%) являются традиционные: рулонные материалы (в случае плоских крыш), шифер (в случае сельского строительства), кровельное железо. Но их нельзя назвать долговечными. Век шифера – дет двадцать, оцинкованной стали, при регулярной окраске, — до сорока лет. Для брусовых и кирпичных домов наиболее подходящей по долговечности будет кровля из натуральной черепицы. Для каркасных домов – из более легкой, но не менее прочной гибкой черепицы. Достоинства ее еще в том, что она легко устанавливается и имеет множество расцветок. Натуральная глиняная черепица не только устойчива к погодным факторам, но и имеет налет неповторимого европейского стиля. Если сравнивать черепицу с другими кровельными материалами, то она вне конкуренции с точки зрения долговечности. По сей день можно встретить дома с черепичными крышами в хорошем состоянии, построенные ещё в позапрошлом веке. Но и современные материалы, такие как металлочерепица с полимерным антикоррозионным покрытием, имеют приличный срок службы – до семидесяти лет. Она проста в монтаже, не требует укрепления стропил, долго сохраняет первоначальный вид, не нуждаясь в покраске, и практически исключает возможность попадания воды внутрь дома. Другой, не менее интересный вариант, — композитная черепица. Композитная черепица – это стальной лист, покрытый с двух сторон алюмоцинковым пассивирующим сплавом. Финишный слой на лицевой стороне может быть разной толщины и разного материала (полиэстр, полиуретан, гранулат натурального камня), от чего зависит, будет у черепицы матовая или шелковистая поверхность. Металлочерепица имеет высокую атмосферную и коррозионную стойкость, срок службы ее – пятьдесят лет. Разработка проекта – самая важная часть, с которой начинается строительство дома. Затраты на строительство и уровень комфорта от проживания в доме будут зависеть от того, насколько продуманы все детали. Но одного грамотного проектирования недостаточно. Должны быть использованы хорошие материалы от проверенных производителей. И тогда ваш дом будет стоять не одно поколение. Сегодня, при повальном спросе на загородную недвижимость, бывает, застройщики привлекают неквалифицированную рабочую силу, экономят на материалах, которые зачастую бывают неизвестного качества и сомнительного происхождения. Но мы должны помнить, что излишняя экономия на одном из этапов строительства позднее обернется разорительным ремонтом, разочарованием и постоянными финансовыми вливаниями.

Как за каменной стеной: необычный и функциональный проект дома
Идея