Недвижимость: операции с ней

Недвижимостью, если обратиться к букве закона, считается собственность, которую невозможно переместить, и которая непосредственно связана с землей. Не так давно вся недвижимость была государственной и любые операции с ней были запрещены. Но теперь недвижимость можно продавать и покупать, арендовать и сдавать в аренду, дарить и оформлять ипотеку. Того, что считается недвижимостью, довольно большой список. Тут и водоемы, памятники культуры, леса и недра земли.


Предприятие также можно считать недвижимостью, если рассматривать его как комплекс зданий или здание.

В случае такой процедуры, как покупка или продажа жилья, составляется договор купли-продажи, сторонами которого могут являться предприятия, граждане или предприниматели. Недвижимость становится собственностью покупателя, а он, в свою очередь, должен заплатить сумму, которая ранее была оговорена. При этом продавец передает все права на жилье покупателю.

При аренде также заключается договор, в котором должны участвовать две стороны: арендодатель и арендатор. Договор также считается возмездным, так как арендатор обязан заплатить за использование недвижимостью.

Оформление недвижимости под залог во время кредитования называется ипотекой. Большинство банков дают ипотеку под маленький процент. Есть несколько государственных социальных программ, по которым льготная ипотека предоставляется молодым семьям или малоимущим. Ипотека обычно дается на достаточно большой срок и в огромных денежных размерах, поэтому, несмотря на не большой процент, банки имеют с нее хорошую прибыль. Ипотека имеет такую популярность из-за доступности получения такого кредита, а значит и приобретения жилья.