Строительство дома своими руками

Постройка дома своими руками – довольно хлопотный и трудоемкий процесс. Он предполагает несколько основных этапов: покупку земельного участка, согласование проекта планировки, выбор строительных материалов и проведение строительных работ. Несмотря на значительные затраты времени и сил, самостоятельное строительство дома, также как и ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками, позволяет сэкономить неплохие деньги, ведь вам не придется оплачивать труд наемных рабочих.

Начинается строительство дома с выбора и покупки подходящего участка земли. К этому процессу нужно подойти со всей ответственностью, поскольку участок, пригодный для жизни, должен соответствовать целой группе критериев. В идеале он должен иметь удачное расположение, удобные подъездные пути, хорошую структуру грунта, низкий уровень грунтовых вод, достаточную освещенность, подведенные коммуникации. Участок, на котором не проведены газ и электричество, обойдется вам значительно дешевле, чем тот, где все необходимое уже имеется в наличии. Если вы решили приобрести землю без коммуникаций, вам нужно будет создать дачное некоммерческое партнерство или товарищество, для образования которого понадобится минимум трое собственников. Все члены организации сдают деньги, на которые затем и осуществляется подведение коммуникаций. Для этого партнерство обращается в Мособлгаз, Московскую объединенную электросетевую компанию и иные обязательные организации, в результате чего должны быть получены технические условия. После успешного осуществления процедуры получения технических условий, начинаются работы по подведению электричества и газа. Чтобы определить уровень грунтовых вод и структуру грунта, желательно обратиться к специалисту по проведению топографических работ, который осуществит топосъемку почвы и подробно опишет все ее свойства. После выбора земельного участка осуществляется сделка по его купле-продаже, в результате которой у вас обязательно должно остаться свидетельство о праве собственности. Причем в свидетельстве должно быть обозначено, что на данном участке разрешено ведение индивидуального жилищного и дачного строительства. Учитывайте, что на земельных участках, выделенных для ведения сельского хозяйства, строительство осуществлять нельзя. После приобретения участка можно начинать разработку проекта будущего дома и застройки участка. Обычно этот процесс доверяется специалистам, имеющим лицензию. Стоимость такого проекта будет зависеть от площади земли и планируемых масштабов дома. Проект должен учитывать внутренние инженерные сети, а также включать такие части, как конструктивный раздел, архитектурный и прочие. Разработанный проект планировки участка необходимо согласовать в управлении архитектуры, после чего получить разрешение в органах местного самоуправления на застройку. Управление архитектуры осуществит согласование индивидуального проекта домовладения с общим проектом планировки поселка. В случае отсутствия проекта планировки поселка, это берет на себя дачное партнерство. Когда все документальные процедуры завершены, можно начинать выбор материалов для постройки дома. Материал для фундамента выбирается на основе проведенных геологических работ по определению структуры грунта, о которых говорилось выше. Выбор зависит от плотности и глубины промерзания грунта, наличия и уровня грунтовых вод. В зависимости от этих факторов определяется также глубина и массивность подземного уровня. Обычно строительство фундамента обходится примерно вдвое дороже, чем возведение одного наземного этажа. Выбор материалов для самого дома производится с учетом их качественных характеристик и имеющихся в распоряжении денежных средств. Наиболее дешевые материалы – пеноблок и сэндвич-панель. Чаще выбираются кирпич, дерево либо монолит. Все эти материалы обладают разным уровнем долговечности, экологичности и различаются по своим эксплуатационным характеристикам. Далеко не всем из них под силу воплотить все архитектурные задумки, описанные в проекте. В этом отношении наиболее удобен монолит, позволяющий соорудить строение любой формы. Минус в том, что он довольно дорог. Выбор материалов для строительства крыши обусловлен в первую очередь архитектурной конструкцией дома. При этом также стоит учитывать их стоимость, срок службы, уровень шумопоглощения и иные свойства. Наиболее долговечным материалом справедливо считается черепица. Мягкая кровля обладает прекрасной шумоизоляцией, а дешевле всего обойдется металлочерепица. После того как с основными строительными материалами вы определились, приступайте непосредственно к строительству. Возможно, вы не владеете достаточными навыками для того, чтобы самостоятельно построить дом от и до и на каком-то этапе вам понадобится профессиональная помощь. В этом случае, осуществляя поиск строителей, обязательно прислушайтесь к рекомендациям друзей и знакомых, которые уже работали с конкретной бригадой. Если таковых нет, и вы ищете рабочих через агентство, поговорите с предыдущими клиентами и ознакомьтесь с портфолио. Лучше заказывать лишь те работы, которые вы уже видели в исполнении этих людей, чтобы не рисковать. Обращайтесь только в компании, имеющие лицензии и работающие на рынке строительства как минимум пять лет, которые предоставляют вам все контакты и имеют постоянный адрес. Таким образом, вы будете знать, куда при случае можно обратиться с претензией. Как уже было сказано, строительство наемными рабочими обходится недешево. Меньше всего придется потратиться на садовый или дачный домик. Проекты домов из бревна (www.sundis.ru) также приемлемый вариант. Поэтому, желая сэкономить, лучше строить дом полностью самостоятельно. Тем более что почти всем известно, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно, так что проблем с внутренней отделкой возникнуть не должно. Осуществляя постройку своими руками на всех стадиях, вы не переплатите подрядчику за стройматериалы и работу. Кроме того, вы сами себе создадите максимально удобный график работ по строительству и сможете финансировать его такими темпами, как вам это будет удобно, осуществляя непрерывный контроль за процессом стройки. Еще одно преимущество – возможность самостоятельно создать дизайнерский проект, в соответствии с которым будет вестись строительство, а также самостоятельно выбрать все необходимые материалы. Когда строительство будет завершено, владельцу нужно будет получить заключение в бюро технической инвентаризации, а также обратиться в органы местного самоуправления за актом ввода дома в эксплуатацию. После этого можно начинать отделку, предварительно составив план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей. Не забывайте, что производить строительные работы можно только имея на руках свидетельство о праве собственности. Осуществляя самостоятельное строительство, владелец участка обязательно получит на выходе качественный результат, ведь именно хозяин лучше всего знает, что ему необходимо.

Строительство дома из бруса своими руками
Строительство