Популярность таун-хаусов в России

За последние 5 лет малоэтажное возведение жилых домов в России вполне сформировалось в отдельный сектор первичного рынка со своими особенностями. Каждый проект малоэтажной застройки отличается друг от друга по уровню комфорта и сервиса, ценам продажи, при этом имея много общего.

В мегаполисах максимальным спросом пользуются жилые помещения в таун-хаусах площадью до 150 кв. метров. Подобные постройки, как правило, образуют замыкающийся контур с внутренним двориком, включающий детскую площадку и творения ландшафтных дизайнеров. В южных регионах нашей страны внутренний двор нередко вмещает бассейн с детским отсеком и зоной для шезлонгов. В таун-хаусах, которые обычно образуют целый поселок, можно сделать ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками. Такие поселки имеют все необходимые объекты инфраструктуры, построенные в том же стиле, что и сами дома. Это могут быть только продовольственные магазины, а может быть целый комплекс, начиная с детского сада и заканчивая фитнес-клубами. Можно ли утверждать, что индивидуальное жилье в городе рассматривается как равноценная альтернатива квартире в многоэтажке? Сегодня выделяют два вида такого вида строительства: индивидуальное и организованное. Первое осуществляют по индивидуальному заказу от хозяина земельного участка. Если Вы захотели продать квартиру, чтобы построить на эти деньги загородный дом следует для начала сделать такую процедуру как Оценка квартиры в Агентстве недвижимости . Второе — инвестиционно-строительные организации с целью получения прибыли от продажи возводимых зданий на рынке недвижимости. Отличия в применяемых технологиях и в подходах к оформлению весьма существенны, в том числе различен и план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей. Индивидуальные объекты существенно выигрывают в возможностях планировочных решений, как чисто декоративных, так и функционально-бытовых. Организованные поселки создаются с учетом всех новейших строительных норм, а оформление наружных стен и кровли производится по общей концепции. Секции в современном таун-хаусе должны быть доступны для человека со средним достатком. Используя канадские технологии возведения домов, в частности каркасное строительство с металлоконструкциями, используемые десятилетиями, это становится вполне реальным для граждан России. По канадским технологиям возводятся дома и в зарубежных странах с различными сейсмическими и климатическими показателями. Такие строения имеют каркас и вызывают повышенный спрос из-за низкой себестоимости, высокому качеству и относительной экономичности. Известно, что у каркасного здания преимуществ значительно больше, чем у других технологий, в том числе: • быстрые темпы строительства; • возможность строительства во все времена года; • при достаточно низкой толщине стен сохраняются высокие теплоизоляционные свойства; • нагрузка на фундамент уменьшается за счет легкости конструкции; • устойчивость и нечувствительность к сезонным движениям фундамента; • высокая сейсмоустойчивость (например, в Японии практически все дома каркасные); • выполнение сложных конструкций с минимальными затратами; • легкость отделочных работ. Постройки из кирпича, при использовании стандартной штукатурки, не дают идеально ровных поверхностей. Для перекрытий из гипсокартона требуется выравнивающий каркас и соответственно дополнительные затраты. Только профессионалы могут показать, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно. В каркасном доме все поверхности получаются идеальными в силу самой конструкции. Безупречными получаются даже углы стыков потолок-стена и стена-пол. Отсутствие щелей позволяет не применять традиционные плинтуса, и заменить их на более красивый и практичный наличник, при этом спрятать коммуникации внутрь стен и минимизировать трудозатраты. Для наглядности уникальности каркасной технологии строения нужно знать все этапы строительства здания с легкими металлоконструкциями. Любая постройка начинается с фундамента. Когда возведение объекта производится из легких металлических конструкций, выбирают один из трех подходящих вариантов: свайный, столбчатый или ленточный фундамент из железобетона. Выбор зависит от характера строения и ряда учитываемых условий. Столбчатые фундаменты рекомендуются при достаточно большой несущей способности оснований. Такая конструкция представляет собой железобетонные монолитные подколонник и подошву, которые заглубляют ниже уровня сезонного промерзания грунта. Скрепление колонн и фундамента производят с помощью анкеров. При низкой несущей способности грунта оптимальным решением будет свайный фундамент, посредством которого нагрузки от опор здания передаются на грунт, находящийся ниже заостренных свай. Анкерное крепление колонн. Ленточные незаглубленные фундаменты необходимы в малых по площади строениях или при слабых грунтах. В этом случае монолитные железобетонные ленты закапывают не сильно, устанавливая их на массивную основу из щебенки. Арматурный каркас данных фундаментов достаточно прочный. Каркас таун-хаусов из легких металлоконструкций — это металлические плоские рамы, расположенные в параллельных плоскостях и устанавливаемые на железобетонный фундамент. Между собой они скреплены распорками и второстепенными балками между этажами. Металлические прогоны нужны для крепления к металлокаркасу кровельных конструкций, а также для устойчивости при ветровых и снеговых нагрузках. Стены, которые в первую очередь являются ограждающими в строении, нередко возводят в различных вариантах: сэндвич-панели или поэлементная сборка. Сэндвич-панели производят на заводах, крепятся они непосредственно к прогонам самонарезающими болтами. При этом крайне важна точность изготовления металлокаркаса, проверяемая перед монтажом. Панели крепят к каркасу, создавая стену с проемами для дверей и окон. Второй вариант предполагает последовательную поэтапную установку всех элементов: ограждающая конструкция внутренняя, утеплительный материал, наружная ограждающая конструкция. Причем, без применения утеплителя удастся значительно снизить ее общую стоимость. Утеплителем обычно служат минераловатные плиты, пенопласт, пенополистирол, пеноизол и другие материалы с низкой теплопроводностью. Внутренняя отделка различна в зависимости от назначения помещений. Окна изготавливают на основе металлических, металлопластиковых и деревянных переплетов, для наибольшей теплоизоляции подходят окна ПВХ. Двери выполняют из различных материалов. Размеры и расположение оконных и дверных выемов определяется индивидуально. Кровля строения может иметь свои проемы, включающие технические и вентиляционные выходы, глухие светопрозрачные вставки, световые фонари, а также элементы ограждений. Последующим этапом в строительстве малоэтажного дома будет проведение необходимых коммуникаций: отопление, электроснабжение, освещение, канализация. Использование модернизированных инженерных систем и применение материалов высокого качества при отделке сооружений позволяет построить здание, отвечающее повышенным требованиям в эстетике, функциональности и комфортности. Технология возведения зданий из легких металлических конструкций в данный момент переживает в нашей стране бурное развитие. Обусловлено это легкостью и высокой скоростью монтажа, относительной дешевизной конструкции и минимальными трудозатратами при строительстве таун-хаусов. Подобное жилье полностью соответствуют существующим социальным тенденциям, ведь каждая семья нуждается в просторных помещениях, обеспечение которыми — одна из важнейших задач Правительства России.

Арбитражный суд Башкортостана вынес решение по делу Амзинских таунхаусов
После долгих