Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

18/04/2015
Что такое пожизненная рента и как ее оформить? Одним из способов получения недвижимости в собственность является заключение сделки пожизненного ренты (или пожизненного содержания).

Суть такого договора проста: пожилой человек получает ежемесячные перечисления от плательщика ренты или необходимые услуги по уходу и содержанию, а вторая сторона за свои услуги получает в собственность имущество. При этом разница между рентой и пожизненным содержанием состоит в том, что в первом случае приобретатель собственности обязан выплачивать определенную сумму второй стороне, а при заключении договора пожизненного содержания – оказывать услуги по уходу самостоятельно.

Особенности пожизненной ренты и пожизненного содержания

Как правило, одной стороной такого договора выступают пожилые и одинокие люди, за которыми некому ухаживать и поддерживать их материально. Сегодня многие пенсионеры находятся за чертой бедности. Размер пенсий низкий, а расходы на оплату коммунальных счетов и приобретение медикаментов высокие. В таком случае пожилые люди часто вынуждены заключать договора на пожизненное содержание в обмен на квартиру или другое недвижимое имущество. При этом право собственности у второй стороны возникает только после смерти иждивенца, который до последних своих дней сохраняет право проживать в квартире и пользоваться нею. Если заключен договор ренты, то достаточно выплачивать ежемесячно оговоренную сумму. Фактически это напоминает приобретение недвижимости в рассрочку. Правда пользоваться и распоряжаться им до смерти второй стороны нельзя. При пожизненном содержании сторона берет на себя все заботы по уходу за пожилым человеком – покупает продукты, готовит еду, приобретает медикаменты, оплачивает коммунальные платежи и прочее. Сюда же входит обязанность организовать похороны.

Особенности заключения договора ренты

Любой договор, предметом которого является волоколамская недвижимость или любая другая, связан с определенным риском. Чтобы обезопасить себя нужно тщательно подбирать кандидата на роль плательщика ренты и предусмотреть все детали договора. Первым дело нужно обговорить и сформулировать все условия договора. Должны быть четко прописаны обязанности плательщика ренты и права пожилого человека. Запомните, в таком договоре мелочей не существует. Четко укажите, какую сумму и в какой срок должен перечислять плательщик ренты. Не забудьте учесть возможную инфляцию. Владелец должен собрать все документы, которые подтверждают его право собственности на недвижимость. Более того, нужно взять справку о зарегистрированных в квартире лицах, справку о психическом состоянии человека. Договор подлежит обязательному удостоверению нотариусом. После этого он подается на регистрацию в регистрационную службу, которая выдает свидетельство о праве собственности новому владельцу, в котором будет указано существующее обременение.


Объективный разговор Что такое договор пожизненной ренты

Похожие новости:

Как оформить гостиную комнату
У каждой квартиры есть свой собственный стиль, который и во многом формирует атмосферу. Особенно это касается тех комнат, где все семейство собирается вместе чаще всего - кухня и гостиная. А в последней мы часто еще встречаем гостей, потому к ее офор...
Как оформить дом в стиле модерн?
Стиль модерн был особенно популярен на рубеже XIX–XX веков. Он возник в условиях, когда классический стиль стал восприниматься как устаревший. ...
Как оформить ОСАГО онлайн?
Не так давно правительство обязало страховые компании (СК) разработать и ввести в эксплуатацию сервисы по оформлению полисов ОСАГО онлайн. ...
Красить или клеить? Как лучше оформить стены в доме?
Вопрос ремонта для многих является вопиющим. Начиная ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками необходимо все тщательно продумать, так как исправить что-либо в результате очень сложно. Сам по себе ремонт требует немало денежных затрат, поэтому мно...