Покупка недвижимости с прописанными людьми

25/11/2016
Покупка недвижимости с прописанными людьми Зачастую, когда человек, желающий приобрести недвижимость, узнает о прописанных в ней людях, желание совершать покупку существенно снижается. Однако, не всегда прописанные люди являются проблемой и могут представлять опасность для покупателя.

Для того чтобы знать, какую недвижимость можно смело приобретать, а от какой лучше отказаться, нужно ознакомиться с правами прописанных людей при передаче прав собственности на недвижимость. Если вы хотите купить квартиру в Новополоцке, то стоит обязательно зайти на сайт . Здесь можно найти множество отличных предложений, одно из которого будет точно соответствовать всем требованиям и пожеланиям.

Cуществует определенная группа социально-незащищенных людей, которых нельзя выписать из недвижимости, даже при изменении собственника. К числу таких людей относятся лица, которые имеют право пользоваться недвижимости на основании завещательного отказа, лица, отказавшиеся от приватизации собственного жилья в пользу прошлого собственника или другого лица, лица входящие в состав жилищных кооперативов, а также несовершеннолетние. Если в недвижимости, которая является объектом сделки купли-продажи, прописаны люди, относящиеся к одной из этих категорий, от совершения покупки лучше сразу отказаться.

Выписка «лишних» людей через суд

Как уже говорилось, покупатель в большинстве случаев может обратиться в суд с требованием о принудительном выселении нежелательных жильцов с приобретенной недвижимости. Однако, на практике подобные суды могут затянуться на много лет, побуждая нового собственника и старых жильцов искать взаимовыгодный компромисс. Еще одной проблемой при принудительном выселении могут стать люди, прописанные в купленной недвижимости, но не проживающие в ней. Ситуация усугубляется, когда «лишние» люди проживают за границей и физически не могут выписаться из недвижимости, которая была продана. В таком случае новый собственник может поступить по-разному. К примеру, можно связаться с иностранным жильцом и попросить его выписаться из проданной жилплощади в консульстве той страны, в которой он в данный момент проживает. Также можно просто обратиться в суд с требованием о принудительном выселении, но подобное разбирательство может растянуться на годы. Оптимальным вариантом является вариант, когда иностранный гражданин высылает новому владельцу недвижимости правильно оформленное и заверенное нотариально согласие выписаться из недвижимости.

При необходимости, лучше все же обратиться за профессиональной помощью к опытным юристам, которые помогут провести сделку законно и дадут множество полезных советов и дельных рекомендаций, которыми нужно обязательно воспользоваться на практике.

Похожие новости:

Покупка зарубежной недвижимости: что необходимо знать об агентстве?

Многие граждане, заинтересованные в покупке заграничного жилья, сталкиваются с распространенной проблемой:как стать собственником именно того жилья, которое действительно вожделенно и необходимо, а не того, которое навязано извне агентством или ...

Агентство недвижимости
Обладание достаточно хорошей недвижимостью, это цель достаточно большого круга людей, но нельзя забывать тот факт, что найти недвижимость подобного формата порой бывает достаточно проблематично, поэтому зачастую люди доверяют столь важное дело, как п...
Агентство недвижимости в Одинцово
Город Одинцово знаменито не только своей славной историей и многими достопримечательностями, здесь достаточно хорошо развит рынок недвижимости. В частности агентство недвижимости «НИКА» предлагает различные услуги в этой области. ...
Аренда коммерческой недвижимости: все преимущества сделки для арендаторов

Открытие нового предприятия или расширение сферы деятельности для компании автоматически означает потребность в новом рабочем пространстве – офисе, складе, производственном цехе. К сожалению, в условиях значительных цен на недвижимость и некоторог...