Особенности заключения договоров аренды недвижимости

Инвестиции на рынке недвижимости во все времена были актуальными и экономически выгодными. Здесь всегда вращались серьезные денежные суммы, а период их оборота часто гораздо меньше, чем в других сферах. Более чем 40 % от общего веса всех операций с недвижимостью относят к арендным отношениям.

При вступлении в договорные отношения по поводу аренды недвижимости, в первую очередь следует обратить внимание на правильность оформления и заключения договора. Помните, что договор аренды заключается только в письменной форме, и никакой другой. Это можно назвать залогом того, что обязательства и арендатора, и арендодателя будут выполнены. Некоторые люди пугаются сложностей с оформлением всех необходимых документов, арендуют жилье без необходимых договоров, тем самым, создавая себе лишние проблемы и неприятности.

Весь процесс заключения договора аренды недвижимости не составляет никакой сложности. Тем, кто сомневается в своей юридической грамотности, достаточно обратиться в любое агентство недвижимости, где подробно разъяснят все нюансы и особенности заключения договора аренды. Обычно, структура договора аренды включает следующие основные пункты: информация о паспортных данных арендатора и арендодателя, адрес проживания, прописки и другая контактная информация, подробное описание недвижимости, будь то офисное помещение или жилая квартира, сроки аренды, условия оплаты и особенности расторжения договора.

Наравне с арендой жилья молодыми семьями, все больший оборот набирает аренда офисов. И, учитывая большое количество частных фирм и индивидуальных предпринимателей, на сдаче в аренду офисных помещений можно неплохо улучшить свое благосостояние. Стоит отметить, что арендная плата офиса или другого помещения напрямую зависит от его месторасположения. Так, что желающим иметь офисное помещение в центре города, оплачивать его будет значительно дороже, чем аналогичное помещение на окраине города.

Обратите свое внимание при заключении договора аренды на такие пункты как проведение текущих и капитальных ремонтных работ в арендуемом помещении. Такой ремонт осуществлять только с согласия арендодателя. Также, в договоре можно оговорить, кто будет оплачивать все затраты, касающиеся проведения таких ремонтных работ.

Кроме того, обязательно необходимо проверить принадлежность объекта недвижимости, который вы собираетесь арендовать, арендодателю, чтобы не пришлось в дальнейшем иметь дело с судебными органами. Если вы приняли решение вступить в арендные отношения, не прибегая к помощи посредников, приготовьтесь, что подготовка всех необходимых документов займет больше времени, так как все трудности по их оформлению придется взять на себя. Но, тогда и комиссионных расходов не будет.