Покупка подержанного дома за городом

Большинство людей любит справлять новоселье в новых домах. Однако покупка старого дома также имеет свои положительные стороны. Так, например, такие дома очень часто предлагаются на участках с хорошим расположением. Кроме того, в таких строениях уже есть все коммуникации, они давно дали усадку, на их базе можно сделать практически любую реконструкцию.

Приобрести хороший загородный дом можно через агентство либо самостоятельно, потратив на изучение рынка какое-то количество времени. Конечно, предложения по бывшим в употреблении домам сильно различаются. Традиционно самыми высокими по цене считаются дома, построенные из кирпича, бетона или камня. Деревянные строения продаются по гораздо более низкой цене, но их гораздо сложнее реконструировать и ремонтировать. Каркасно-панельные дома стоит покупать с собой осторожностью, поскольку, если они строились в советское время или в период перестройки, в них могли использоваться опасные токсичные утеплители. Такой дом, скорее всего, придется полностью сносить. Кстати, если дом приобретается только из-за участка, необходимо учитывать, что снос здания, особенно за городом, обойдется в немалую сумму. Поэтому лучше приобретать дом под реконструкцию, а еще лучше – под ремонт. Ведь сегодня существует очень много материалов, позволяющих очень быстро отремонтировать не только фасад здания, но и внутренний интерьер. Сайдинг, вагонка, гипсокартон – решают все проблемы. Вот только стены и фундамент должны быть в идеальном состоянии. А еще – кровля, и в особенности, стропильная система. Как определить прочность этих элементов? Самое разумное – нанять частного эксперта, который сможет объективно определить стоимость всего строения. Кроме того, путем комплексной экспертизы можно определить и примерные инвестиции в ремонт и реконструкцию.

Если кто-то думает, что, вот, куплю загородный дом новым и забуду про проблемы, тот также сильно ошибается. Иной раз новый дом доставляет больше хлопот, чем старый. Все дело в том, как он был построен и как потом эксплуатировался. Если предыдущий владелец следил за строением, проблем в эксплуатации возникнуть не должно. А вот в новом доме проблемы возникнуть могут, особенно, если строению не больше года. К примеру, может сгореть проводка или зимой перемерзнут трубы. Если же зданию более 5 лет, такие проблемы маловероятны. Так что в приобретении подержанной загородной недвижимости есть довольно много плюсов.