Продажа зданий под реконструкцию

Нежилые здания, находящиеся в ветхом состоянии или заброшенные, или неиспользуемые уже несколько лет, а то и десятки лет, сегодня стали пользоваться спросом и сформировали особый сегмент рынка продажи коммерческой недвижимости.

Сегодня идет активно продажа зданий под реконструкцию, находящихся на территории бывших промышленных зон российской столицы, которые имеют две характерные особенности:

• необходимость проведения реконструкции, а также наружных и внутренних отделочных работ

• необходимость замены или установки различных систем коммуникаций (система вентиляция, кондиционирования, пожарная сигнализация, системы электроснабжения и водоснабжения, лифты и так далее).

Как уже понятно из перечня, величина необходимых инвестиций при реконструкции здания составляет весьма внушительную сумму. Кроме этого требуется на это все и достаточно много времени. Впрочем, многочисленны и преимущества, которые имеются при покупке зданий под реконструкцию.

В первую очередь, необходимо отметить, что продажа зданий под реконструкцию идет по значительно более низкой цене, которая компенсирует расходы на реставрационные работы. Кроме этого необходимость реставрации позволяет обеспечить возможность строительства коммерческой недвижимости любого типа. Так, подобное здание можно легко превратить в офисный, торговый или складской центр. Кроме этого необходимость кардинальной реконструкции здания позволяет самостоятельно определить его будущий облик и уровень престижа, что очень сильно влияет на будущий уровень арендных ставок.

В настоящее время покупку зданий под реконструкцию осуществляют, в большинстве своем, крупные компании, которые имеют финансовые ресурсы для проведения быстрого ремонта. Кроме этого очень часто покупку зданий под реконструкцию осуществляют крупные девелоперы и строительные компании, которые имеют поставщиков строительных материалов, стоимость которых значительно ниже среднерыночных, а также доступ к недорогой квалифицированной рабочей силе. Все это вкупе дает возможность сделать ремонт и затем перепродать уже реконструированное здание по значительно более высокой стоимости, получив при этом хорошую прибыль.

В случае, если вас интересует покупка зданий под реконструкцию, которые расположены в различных районах российской столице, то получить всю необходимую информацию о предлагаемых объектах и их собственниках можно на специальном портале CREOFFER, который позволит вам сэкономить уже на этапе покупки здания под реконструкцию.