Практические советы

Грамотная продажа жилья

Грамотная  продажа жилья

Продажа собственной квартиры – это дело не совсем простое и не всегда быстрое. Ведь так хочется поиметь от этого процесса как можно больше выгоды. К вопросу продажи квартиры нужно отнестись со всей ответственностью. Многие люди обращаются за помощью к риелторам, сотрудники таких компаний за хорошее вознаграждения возьмут все проблемы на себя. Они подыщут покупателя, решат все юридические и нотариальные вопросы. Но, прежде чем обратиться за помощью к риелтору, вы должны четко решить для себя несколько моментов.
Итак, прежде всего – это стоимость квартиры. Чтобы определиться с ценой, вам придется покопаться в интернете, узнавать у знакомых и друзей. Цены нужно сравнивать только тех квартир, которые находятся в одном районе, на одном этаже, к тому же в доме, который построен из одного и того же материала, например, кирпич или бетонные блоки. Если этот вопрос решен и утвержден, нужно заняться поисками риэлтерской фирмы. С этим вопросом также рекомендуется обратиться к друзьям, знакомым, сослуживцам, коллегам по работе. Они наверняка что-то полезное подскажут. Когда и риэлтор будет найден, тогда можно смело отправляться к нему для заключения сделки. С ним можно оговорить стоимость продаваемой квартиры и сроки, которые потребуются на продажу. База недвижимости поможет ускорить процесс продажи.
Многие специалисты рекомендуют перед продажей сделать косметический ремонт в квартире. Покупатель, который осмотрит квартиру с косметическим ремонтом и без него, обязательно остановиться на первом варианте. В ремонте нужно ограничиться только косметикой. Новый владелец все равно переделает все на свой лад.
Если перед вами стоит человек, который, по вашему мнению, может купить у вас квартиру, то можете немножко скинуть цену. Вы от этого ничего не потеряете, так как сможете быстрее распрощаться со своим жильем, а покупателю будет приятно. Продать квартиру проще, используя услуги риэлтора.
Заранее нужно научиться представлять свою квартиру. Вы должны четко называть ее преимущества, недостатки тоже скрывать не стоит. Ведь если вы заинтересуете покупателя, то половина дела уже сделано. Если же вы обратились к риелтору, то можете не сомневаться, такой специалист найдет нужные слова, чтобы убедить потенциального покупателя. Купить квартиру или продать без посредника сложнее и всегда опаснее.
И еще один момент. Покупатель, пришедший к вам в первый раз, имеет право осмотреть квартиру, опросить соседей. Но ни в коем случае не передавайте ему Генеральную доверенность или другие важные документы на квартиру. Мошенников хватает. И если не проявлять осторожность, то можно остаться и без квартиры, и без денег.