Квартира в малоэтажном доме: да или нет?

Пытаясь решить свой жилищный вопрос, молодожёны могут заинтересоваться малоэтажной недвижимостью. В настоящее время во многих городах стали строиться жилые объекты в два-три этажа. Какие преимущества жизни в таких коттеджах, вообще есть ли они? Либо лучше предпочесть обычный многоквартирный дом-«высотку»?

Безусловно, у жилых зданий небольшой этажности имеются очевидные плюсы. Просто в России пока такие сооружения не так распространены, как в европейских странах. Очень часто за рубежом монолитные высотки используются в основном в качестве офисных и административно-коммерческих центров. Сейчас по инициативе правительства и в нашей стране развивается возведение коттеджей в три этажа. По сравнению с высотными объектами, «малоэтажки» обладают более доступной стоимостью. А это весомый фактор, особенно для молодых семей. Низкая цена обусловлена тем, что в процессе строительства требуется меньше затрат на сооружение фундамента. Стоимость квадратных метров снижается и за счёт отсутствия необходимости в сложных и длительных земляных работах.

К выбору застройщика малоэтажного дома нужно отнестись внимательно. Похвально, если компания в своё время решила вступить в СРО, то есть саморегулируемую организацию. Это некоммерческое объединение, которое соединяет несколько юридических лиц или ИП, а также преследует цель вести жёсткий контроль над ходом строительства объектов. Получается, что компании в составе СРО несут ответственность за действия друг друга. Тем не менее, застройщик может и не вступать в такую организацию, это его право. Но тогда при выборе нужно быть ещё более внимательным, особенно если планируется участие в долевом строительстве.

Во многих городах со временем будут создаваться коттеджные посёлки. У проживания в таких местах есть своё преимущество – социально-психологический комфорт, тишина и спокойствие. Как правило, все соседи знакомы друг с другом. Малоэтажные застройки обычно располагаются вдали от центральной части города: на окраине либо в небольшом отдалении. Близость к природе, более благоприятные экологические условия сегодня ценятся. Но всё-таки, выбирая дом, нужно подумать о транспортном удобстве. С очень отдалённых районов долго добираться до офиса или поликлиники. При подборе варианта нужно изучить энергетический паспорт здания – результат проведения энергетического аудита, в нём отражены вопросы снабжения теплом, электричеством и горячей водой. В целом можно сказать, что квартира в малоэтажном доме заслуживает внимания. Она более доступна в плане стоимости, как правило, у неё больше площадь (если сравнивать с аналогами в «высотках»), но стоит не упускать из виду транспортную доступность и особенности инфраструктуры.