Как правильно оценить размер ущерба?

Вот произошло печальное событие - вашу квартиру или ваш дом залило. Неважно, почему это произошло - соседи ли случайно упустили ванную или сильный дождь и плохое покрытие крыши, однако ваш дом залило. И вот приходится оценивать причинённый ущерб. Вы, конечно, можете тихо всё починить сами, а можете пригласить специалиста, который поможет вам составить акт об возмещении ущерба, следуя всем юридическим нормам, тем более что экспертиза залива квартиры на сегодняшний день весьма популярна. Это поможет вам или получить возмещение от страховой компании, или возместить ущерб за счёт нерадивых соседей. Однако не всё так просто, и при оценке причинённого ущерба необходимо соблюдать некоторые пункты, которые помогут вам возместить полный ущерб.

Итак, первый пункт - подготовка к оценке ущерба. Нужно правильно, с точки зрения закона, соблюсти все процедуры, необходимые для того, чтобы оценка ущерба от залива квартиры была произведена верно, ведь в дальнейшем это поможет вам верно составить документы, необходимые для возмещения ущерба и избежание различных проблем, которые могут возникнуть.

Вторым этапом идёт осмотр пострадавшего помещения с целью составления суммы возмещения ущерба. Самое главное составить правильный с юридической точки акт осмотра помещения, что поможет верно, составить отчёт о причинённом ущербе и сумме возмещения.

Третьим этапом идёт оценка повреждений материального имущества, в частности мебели. Здесь нужно правильно оценить повреждения отделки квартиры, сумму ремонтно-восстановительных работ, что в дальнейшем влияет на рыночную стоимость всего ремонта, а также оценить экономическую целесообразность ремонта, ведь порой дешевле сделать ремонт заново, чем восстанавливать то, что осталось.

Четвёртый пункт - определение стоимости ремонта пострадавшего имущества. На этом этапе часто очень сложно определить реальную стоимость ремонта пострадавшего имущества. А всё потому что реальная стоимость восстановления пострадавшей мебели может сильно отличаться от её рыночной стоимости, что может привести к тому, что намного дешевле будет приобрести новую мебель.

На следующем этапе, пятом по счёту, идёт оценка стоимости ремонта пострадавшего электрооборудования. Здесь следует помнить, что для полной и правильной оценки следует получить дополнительное заключение, которое обязательно должно содержать информацию о том электрооборудовании, которое получило повреждения в следствии попадания внутрь жидкости, из-за чего произошёл полный отказ электрооборудования либо отказ от работы его отдельных частей. Такое заключение должно быть включено в полный отчёт, под названием оценка затопления квартиры.

Шестой пункт включает в себя составление акта о возмещении ущерба имущества, которое уже не подлежит восстановлению. Чаще всего такой акт включает в себя рыночную стоимость такого имущества. Такая оценка нужна только в том случае, если возмещение ущерба такого имущества является экономически нецелесообразным, то есть сумма возмещения будет ниже рыночной стоимости пострадавшего имущества. Возможно даже возвращение имущества товарного вида, то есть работоспособного, взамен пострадавшего. В таком случае самым оптимальным вариантом будет являться включение в отчёт стоимости товара по рыночным ценам.

Ну и последним, седьмым, пунктом, является определение степени износа имущества. На этом этапе степень износа применяется только тогда, когда стоимость материалов для восстановления ущерба будет превышать их реальную рыночную стоимость, то есть если будет дешевле и ценосообразнее купить новые материалы взамен возмещения стоимости повреждённых. Это правило распространяется и на повреждённую технику. В таком случае износ может быть начислен на сумму покупки новой техники или материалов для ремонта.