Правила продления срока аренды квартиры

С тем, чтобы продлить срок действия договора аренды жилья, квартиросъемщику необходимо сообщить владельцу квартиры/дома о своем желании и дальше использовать данную площадь. Это извещение в обязательном порядке оформляется письменно. Кроме того, оно должно быть доставлено адресату в течение определенного срока (указанного в договоре).

В том случае, если непосредственный собственник не возражает против дальнейшей сдачи его квартиры на юго западе (или в ином районе столицы РФ), возникает необходимость в продлении существующего договора. Как вариант, возможно увеличение длительности действия имеющегося документа путем подписания допсоглашения, в котором обязательно указывается новый срок аренды.

В основном договора, предоставляющие одному лицу использовать жилое владение другого на платной основе, заключаются на срок, равный 12 месяцам (без одного дня). Такой документ считается краткосрочным и наиболее выгодным для непосредственного владельца квартиры. При заключении указанного соглашения арендатор не может воспользоваться возможностью подселения так называемых «соарендаторов». Ведь такая процедура, как предоставление помещения в аренду от собственника, предусматривает защиту прав не только квартиросъемщика, но и непосредственного владельца жилья. Также указанный тип договора не позволяет временному жильцу съехать, вселив вместо себя других арендаторов.

В то же время квартиросъемщик, в полной мере соблюдавший все свои обязанности, получает преимущество на право перезаключения данного документа. Иными словами, своевременное внесение оплаты и обеспечение сохранности имущества арендодателя обеспечивает реальную возможность успешного использовать занимаемое жилье и в дальнейшем. Однако стоит учесть, что владелец квартиры оставляет за собой право пересмотра условий договора, касающихся стоимости предоставляемой им услуги.

Квартиросъемщик волен соглашаться на продление договора (с учетом новых условий), или отказываться от данной сделки. И во втором случае ему гарантированно понадобятся риэлторские услуги агентства по недвижимости. Ведь поиск новой квартиры – процесс долговременный и трудоемкий.

Впрочем, стоит рассмотреть и тот вариант, когда арендатор продолжает пользоваться выбранным жильем даже после завершения срока действия договора аренды. Если арендодатель не против данного факта, указанный документ может считаться продленным без изменения условий и на неопределенный срок.