В каких случаях требуется техническое обследование зданий или сооружений

Согласно строительного регламента, данную экспертизу надзорные органы рекомендуют проводить не менее чем раз в 5 лет. По завершению экспертизы по обследованию здания или сооружения, заказчик экспертизы получает отчет, показывающий состояние строительных конструкций и разрешение на дальнейшую эксплуатацию объекта или рекомендацию на снос.

На текущий момент в строительной практике техническое обследование зданий и строительных конструкций, является добровольной, негосударственной экспертизой, которая позволяет в деталях специалистами оценить техническое состояние конструкций в зданиях или сооружениях.

Однако возникает вопрос, если данная экспертиза является добровольной, тогда в каких случаях она необходима?

Инженерно-техническое обследование сооружений и зданий необходимо проводить в плановом или-же внеочередном этапе, прежде всего для того, чтобы вести контроль за техническим состоянием конструкций зданий и сооружений. Осмотр зданий позволяет вести детальный мониторинг, получать реальную информацию о процессе эксплуатации здания и изменениях, которые наблюдаются в результате жизнедеятельности человека и природных условий.

Так же, экспертиза позволяет своевременно планировать ремонт квартир, устранять деформационные изменения возникающие в здании - разрушение отмостки, бетонных конструкций, образование сколов, сквозных трещин, прогибов в конструкциях, а так же коррозионные изменения в арматуре, намокания кирпичных и бетонных поверхностей и прочие условия.

После выявления существенных разрушительных процессов в здании, сертифицированная негосударственная комиссия из специалистов, на основании полученных данных, Снипов и норм, делает заключение о том, насколько безопасно дальнейшее эксплуатирование здания.

Так же, инженерно-техническое обследование необходимо в случаях , когда обнаружено повреждение здания в следствии природных, техногенных аварий или катастроф, если владелец здания планирует проведение капитального ремонта или модернизацию объекта. В случаях, если планируется возобновление ранее незавершенного строительства. Планируется крупномасштабная перепланировка помещений. А так же, при определении ущерба, в случае если были проведены не грамотные проектные или строительный работы, или же выполнены строительные работы без согласия совладельцев здания.