Практические советы

За незаконную перепланировку будут штрафовать

За незаконную перепланировку будут штрафовать

В конце мая 2013 года городская дума Москвы приняла проект закона, внесенного на рассмотрение Мосжилинспекцией. Последствиями принятия этого закона являются штрафные санкции, налагаемые за несогласованную перепланировку нежилых помещений.

Благодаря принятию проекта, граждане, не проводившие согласование перепланировки для нежилых площадей, расположенных в жилых домах Москвы, и осуществляющие эту операцию, понесут наказание.

Олег Кичиков, начальник жилищной инспекции столицы в своей речи отметил, что до принятия проекта у правительства была возможность привлечь к ответственности владельцев квартир, то есть, жилых площадей, однако не было рычага для воздействия на собственников помещений, не предназначенных для жилья. Кичиков упомянул также, что после введения законопроекта, все собственники недвижимости будут равны по степени ответственности.

Мосжилинспекция предоставляет информацию о большом количестве заявлений на переустройство комнат, не предназначенных для жилья и расположенных в многоквартирных домах. За 2012 год поступило более трех тысяч подобных документов, однако также стремительно возрастает количество граждан, которые не заботятся о законных основаниях.

Объекты недвижимости, которых коснулись изменения в законодательстве, присутствуют во многих домах Москвы, и их количество только увеличивается с течением времени. Это происходит из-за того, что квартиры на первых этажах часто приобретают под офис, проводят регистрация недвижимости в Москве, переводят их в нежилой фонд и после этого изменяют планировку так, как это необходимо для бизнеса, при этом, не позаботившись представить документы в государственные органы надзора.

Стоит отметить, что незаконные работы по изменению планировки квартиры на первом этаже могут привести к разрушению дома, что представляет угрозу для безопасности жильцов.

Размер штрафа и возможность увеличения суммы

Опасность для граждан, проживающих в многоквартирном здании, а также участившиеся случае несанкционированного изменения устройства, привели к установке штрафа при отсутствии документов, подтверждающих согласование с Мосжилинспекцией.

Физическое лицо, осуществляющее несанкционированное переустройство, обязано выплатить сумму в размере от 2 до 2,5 тыс. руб., должностные лица – от 5 до 50 тысяч рублей. Самые серьезные последствия ждут юридические лица – сумма выплаты для них составит от 15 000 до 100 000 рублей.

При этом закон предусматривает «амнистию» для лиц, приобретающих недвижимость в жилом доме, адаптированную под различные нужды. Если незаконное изменение планировки осуществлялось до того, как нынешний владелец приобрел её, он освобождается от штрафных санкций.

Кроме того, в процессе рассмотрения проекта возник вопрос о возможности увеличения штрафных сумм, поскольку приведенные выше размеры слишком незначительны, чтобы остановить собственников недвижимого имущества от несанкционированной перепланировки.