Техническое обследование зданий: суть и этапы процесса

Обследование позволит определить степень износа здания, состояние несущих конструкций и возможность его дальнейшей эксплуатации. Техническое обследование строительных конструкций точно устанавливает, например, потребность в их усилении, возможность дополнительной нагрузки и т. п.

Суть техобследования зданий

Обследование зданий включает в себя комплекс инженерных работ, которые проводятся с использованием специальных приборов и инструментов. Результат работы представлен в техническом заключении о состоянии здания. Его основные разделы:

• Описание всех выявленных на объекте отклонений и дефектов.
• Фотоматериалы с подробным описанием.
• Ссылки на СНИПы, применяющиеся для каждого конкретного случая.
• Раздел с расчетами.
• Заключительные рекомендации специалистов, проводивших обследование.

Этапы обследования

Весь процесс техобследования зданий можно условно разделить на 5 этапов:

1. Выезд специалиста на объект. Проводится первоначальный осмотр, изучение проектной документации, оценка предстоящего объема работ и степень их сложности.
2. Обследование объекта с помощью приборов и фотоаппаратуры, на этом этапе фиксируются все видимые дефекты и повреждения. Проводятся все необходимые для дальнейших описаний измерения.
3. Обследование объекта с помощью специальных приборов и инструментов и взятие проб материалов. Затем следует лабораторное исследование образцов.
4. Обработка полученных данных и составление подробных расчетов. При этом учитывается степень деформации, износ, характерные особенности материалов и проч.
5. Составление и выдача итогового заключения.

Техническое обследование домов стоит доверить профессионалам, чтобы избежать в дальнейшем нежелательных проблем из-за поврежденных конструкций.