Вторичка или первичка - вот в чем вопрос.

Перед многими желающими каким-то образом улучшить свои жилищные условия встает вопрос выбора новой квартиры с большей площадью. Естественно, главной проблемой, которая мучает тысячи потребителей рынка недвижимости, является соотношение цена-качества предложений «вторички» и «первички».

С одной стороны купить квартиру в цао можно и на вторичном рынке. Она обладает рядом преимуществ, которые никогда, либо по истечении длительного времени станут доступны жилью первичного рынка недвижимости. К таким преимуществам относятся:

1. Наличие развитой инфраструктуры. Причем не только торговой, но и спортивно-социально-развлекательной. Взять только к примеру, детские учреждения. Такого разнообразия новым микрорайонам достичь удастся только спустя несколько десятилетий. Понятно, что приобретая квартиру с «историей», получишь возможность дать полноценное развитие и дополнительное образование своему ребенку.

2. Важным преимуществом можно назвать и наличие уже скомлпектованных и установленных систем коммуникации, транспортных систем и прочих прелестей цивилизации. Многие новостройки не имеют даже возможности не то что подключить для своих жильцов WI-Fi, но и обычный проводной интернет или даже телефон и интер-видео.

Но с другой стороны, купить квартиру в цао в новостройках гораздо оказывается выгоднее, чем отдавать предпочтение квартирам с 35-летней или даже 50-летней историей, когда неизвестно, кто и как жил в на данный квадратных метрах, что делал и почему избавился от этой квартиры.

Кроме того, новостройки в сао обладют рядом таких достоинств, которые никогда не будут доступны жилым квадратам, даже самым престижным, вторичного рынка недвижимости. К ним относятся:

1. Улучшенная планировка. Если сравнивать советский подход к обеспечению «каждого жилой площадью» когда не учитывались индивидуальные потребности и действовала уравниловка, то можно отметить, что современный потребитель вправе выбирать, какая планировка ему больше по душе. К тому же площадь новых предложений выгодно отличается от количества жилых квадратов, предоставляемых еще 15-20 лет назад.

2. Новое жилье – это всегда полное отсутствие какой-либо «истории». Соответственно, отсутствуют подводные камни в виде прописанных несовершеннолетних детей или людей, отбывающих срок в местах не столь отдаленных, никакой дележки между бывшими супругами и так далее. Современные новостройки в сао освобождены от всего этого в силу своей новизны.

3. Большая часть новостроек находится в значительном удалении от промышленных центров, поэтому все предложения и варианты находятся в относительно экологически чистых зонах, что является немаловажным фактором, играющим в пользу новостроек.

Источник: www.promingrupp.ru