Ремонт офисных помещений

Качественный ремонт современного офиса – сложная задача. Как правило, трудно бывает быстро сориентироваться в большом выборе строительных материалов и решений, которые сегодня предлагает рынок. Однако, при желании, в этом многообразии можно найти достаточное количество подходящие вариантов для создания современного функционального рабочего пространства по выгодной цене и в сжатые сроки. Расходы на ремонт будут зависеть исключительно от ваших запросов. Попробуем рассмотреть некоторые аспекты офисного ремонта, в зависимости от которых формируется его общая стоимость.

По подсчетам специалистов, офисный ремонт должен обходиться гораздо дешевле ремонта жилого пространства. Это связано хотя бы с тем, что отделка санузла – это, как правило, наиболее дорогостоящая часть ремонта (в пересчете на стоимость одного квадратного метра), а его площадь в квартире гораздо больше, чем в офисе. Например, санузел в квартире занимает около десяти процентов от общей площади, а в офисных помещениях – всего лишь два процента. Делая ремонт в офисе, можно также сэкономить на отделке полов, используя ковролин или дешевые виды линолеума, которые никогда не постелешь дома. Правда, в случае, когда необходимо поддержать имидж компании и произвести впечатление, лучше все же использовать более дорогостоящие материалы. Как известно, существует два вида ремонта – капитальный и косметический. Это справедливо и для офисных ремонтных работ. Капитальный ремонт предполагает полную реконструкцию помещения с заменой коммуникаций, порой, он включает в себя и перепланировку. В случае косметического ремонта планировка остается прежней. Может быть осуществлена шпаклевка и отделка стен и потолков, замена пола, изменения в размещении электророзеток и так далее . Такой ремонт, конечно, обойдется дешевле. От чего еще зависит стоимость ремонта рабочего помещения и как сэкономить время при его осуществлении? Скажем, ремонт помещений, арендованных для офисной работы у производственных предприятий, будет стоить дешевле всего. В этом случае будут использоваться линолеум, обои под краску и дешевые разновидности подвесных потолков. Вдвое дороже обойдется ремонт офиса в только что реконструированном или новом доме, где подведены все нужные коммуникации. Такой ремонт будет включать высококачественное выравнивание и отделку стен и потолка, укладку пола, замену коммуникаций водоснабжения и отопления, замену электропроводки, установку системы кондиционирования. Самый дорогостоящий ремонт осуществляется в помещениях, которые расположены в новых бизнес-центрах. Работы в таком офисе обычно отличаются высоким уровнем инженерии и отделки, автоматизацией всех систем жизнеобеспечения. Этот ремонт предусматривает оригинальные дизайнерские находки, дорогостоящую отделку стен, пола и потолка, а также современную просторную планировку. Как правило, различаются по своим целям и содержанию два типа ремонта: тот, что производится в арендуемом помещении, и ремонт офиса, находящегося в собственности. Для собственников офисной недвижимости главную роль будет играть качественный уровень произведенных работ, долговечность и дизайнерская оригинальность. Здесь большая часть средств часто уходит на оплату дизайнерских проектов. Если же ремонт производит арендатор, он будет выбирать компанию, предлагающую ремонтные услуги, исходя из расценок и сроков осуществления работ. Качество здесь тоже важно, но отходит на второй план, поскольку в перспективе возможна смена арендуемого помещения. Заметка: В некоторых случаях удобно иметь под рукой алкотестер динго, а 070 СВАО. Небольшой портативный аппарат легко умещается в бардачке автомобиля или в сумочке, рюкзаке. Далее речь пойдет о дизайне. Когда вы делаете ремонт у себя дома, вам обязательно нужен план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей, а также эскиз дизайн-проекта. В этом смысле, офис не исключение. В большинстве случаев дизайн-проект заказывают для дорогостоящего ремонта в офисах, расположенных в новых деловых центрах. В результате работы дизайнеров у заказчика на руках оказывается дизайнерский проект, который включает в себя целый перечень документов. Среди них – эскиз помещения и его общая концепция, инженерная часть, рабочие чертежи и конструктивные решения. Стоимость такого пакета документов рассчитывается на квадратный метр ремонтируемого помещения. Можно заказывать отдельно дизайн без сопроводительных рабочих документов, что обойдется вдвое дешевле. А можно, напротив, прибавить к комплекту документов еще и авторское наблюдение за ходом ремонта, что поможет по максимуму обеспечить реализацию авторских задумок дизайнера. Конечно, за такую услугу придется немало доплатить. Часто фирмы, которые занимаются такими видами деятельности, предлагают и иные сопроводительные услуги. Возможно, к примеру, полное абонентское обслуживание клиента, когда компания занимается решением всех проблем по мелкому текущему ремонту, за что ежемесячно берется определенная плата. При этом можно вызывать специалистов к себе даже ежедневно, а в случае необходимости — и в ночные часы, а также в выходные дни. Расходы на такое абонентское обслуживание будут ниже, чем содержание специального работника для ремонтных целей в штате на постоянной основе. Конечно, если вы знаете, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно, вы можете отказаться от подобной услуги и делать мелкий ремонт офиса, а также ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками. Кроме того, в качестве одной из дополнительных услуг компании часто предлагают проводить переговоры от имени заказчика. Тогда все заботы по взаимодействию с архитекторами, дизайнерами и т. п. лягут на их плечи, что существенно облегчит вам жизнь. Если вы делаете в офисе ремонт, для вашего бизнеса очень важны сроки его осуществления. Чем быстрее он закончится, тем раньше вы сможете вернуться к обычному режиму работы и получать прибыль в нормальном объеме. С целью сокращения времени проведения офисного ремонта ряд компаний предлагают деятельность по проведению разнообразных согласований, которые обычно занимают длительные сроки. Например, компания может произвести согласование перепланировки офиса или оформления входа рекламной вывеской. На эти и многие другие работы по законодательству необходимо получение разрешительных документов, долгий процесс оформления которых зачастую становится камнем преткновения по причине своей обременительности. Поэтому проще и эффективнее будет доверить согласование проекта профессионалам. Правда, что касается перепланировки, то современные разработки позволяют отказаться от возведения дополнительных стен. Для разделения пространства можно воспользоваться системами офисных перегородок, которые могут быть стеклянными, алюминиевыми или же комбинированными. Они выглядят очень современно и не требуют осуществления стандартных отделочных процессов — выравнивания, покраски и т. п. А если вы решите арендовать офис в другом месте, перегородки всегда можно забрать с собой и установить там. Помимо офисных перегородок, большую популярность приобретает применение и других материалов для «сухого строительства», которые помогают снизить расходы и ускорить процесс ремонта. К таким материалам можно отнести подвесные потолки, регулируемые полы, облицовочные стенные панели и прочее. Еще одна специальная услуга, к которой можно прибегнуть если вы не хотите, чтобы работа вашей организации приостановилась на неопределенный срок – это ремонт в ночное время и выходные дни, который сможет сберечь ценное время. Сотрудники офиса смогут выходить на работу ежедневно и убытков от простоя не произойдет.

Ремонт офисов
Представляем вашему