Строительство дома. Что нужно знать, прежде чем приступить к работе?

Стройка – это зачастую хлопотная и достаточно сложная работа, требующая детальной подготовки. Практически всегда этот процесс включает в себя несколько этапов, важнейшим из которых является общение с представителями строительной компании. Здесь важно не упустить ни одного момента и детально описать все требования и пожелания к будущему дому. Конечно, всегда можно осуществить постройку или ремонт дома, комнаты, квартиры своими руками. Однако не стоит забывать про риск неправильной планировки и несоблюдения основных стандартов, принципов строительных работ.

Зачастую многие будущие обладатели нового жилья даже имея на руках дизайн-проект дома, разработанный профессионалами, попросту не знают, где найти толковых строителей и как воплотить эти идеи в жизнь. Прежде чем выбрать строительную компанию, заказчику следует обратить внимание на основной метод, используемый в работе. От того, каким образом организуется план строительства будущего здания, зависят как сроки его возведения, так и прочность дома. Пожалуй, самым привлекательным вариантом остается строительство дома с нуля. Гораздо проще произвести многочисленные работы, воспользовавшись услугами исключительно одной компании oknarosta.ru. Однако, прежде чем осуществить задуманное следует убедиться в компетентности выбранной организации, поскольку ремонтные и строительные работы абсолютно разные и каждая из них требует соответствующей квалификации и подхода. Отличным вариантом могут быть услуги генподрядчика. Такой специалист выступает одновременно организатором всех процессов – от заливки фундамента до установки системы кондиционирования и облицовки фасада здания. Очень важно чтобы управляющий был настоящим профессионалом своего дела. Здесь заказчику следует обратить внимание на рекомендации других клиентов и возможные примеры работ. Кроме того необходимо заключить детальный договор где прописываются все требования и пожелания, а также план ремонта кухни, ванной комнаты, туалета, спальни, прихожей. Зачастую в качестве управляющего вступает сам заказчик. Однако в этом случае домовладельцу следует быть крайне аккуратным, поскольку, не имея специализированного образования крайне сложно грамотно организовать все строительные и сопутствующие работы. Очень часто заказчик имеет свое представление о будущем здании, которое на деле является не функциональным и не удобным. Как избежать подобной ситуации? Даже в случае самостоятельного управления процессом, предварительно следует проконсультироваться с архитектором, инженером и дизайнером. И все же, какие основные ошибки возможны при строительстве дома? В первую очередь, это общая концепция будущей постройки и количество этажей. Так очень многие домовладельцы отдают предпочтение большому количеству этажей. Одной из основных проблем высоких зданий являются лестницы. Достаточно сложно ежедневно подниматься и спускаться из комнаты в комнату или с этажа на этаж, особенно если столовая находится на первом этаже, а спальня на третьем. Кром того, в многоэтажных постройках существует масса неудобств связанных с отоплением, поскольку тепло, как правило, уходит на верхние этажи. Еще одной проблемой может стать постройка цоколя. И действительно идея «подземного» этажа выглядит весьма заманчиво. Здесь можно оборудовать спортивный зал, сауну, бассейн, теннисный корт и многое другое. Однако цокольный этаж требует множество материальных и других затрат. Гидроизоляция, отделка, последующий ремонт и содержание этого помещения встанет намного дороже, чем строительство первого этажа. Подробный расчет всех необходимых финансов сделает идею создания цоколя не такой привлекательной. Одной из самых распространенных ошибок является планировка и последующее строительство многочисленных коридоров, прихожих, тамбуров. Тогда как вместо темного и зачастую неудобного коридора можно сделать холл, переходящий в гардеробную или же зимний сад. Постройка такого типа будет намного более функциональной и интересной с эстетической точки зрения. Кроме того, следует избегать маленьких окон на фасаде здания. Конечно, очень хочется чувствовать себя в своем доме как в крепости скрытой от посторонних глаз, однако здесь главное не переусердствовать. Маленькие окна или их полное отсутствие сделают помещение темным мрачным и абсолютно непригодным для жизни. Однако вернемся к вопросу организации хода строительства. Руководить стройкой самому – это совсем не то, как сделать ремонт полов, стен, трещин и потолка самостоятельно. Даже грамотно составленный проект будущего здания не гарантирует успешность последующих работ. Как уже говорилось ранее, любая стройка состоит из нескольких этапов – это разработка и утверждение проекта, закладка фундамента, возведение несущих стен, а также множество сопутствующих работ. Как быть если будущий газобетонный дом предполагает деревянную массандру? Сочетание таких разных материалов и текущих строительных работ может осилить далеко не каждая компания. В подобных случаях домовладельцы обращаются сразу в несколько организаций, и неизбежно сталкиваются с множеством разнообразных проблем. Намного проще и удобнее в этом случае будет прибегнуть к услугам технадзора. Что это такое? Технадзор – это опытная частная структура, направленная на наиболее рациональное использование выделенных на строительство дома средств и предусматривающая форс-мажорные ситуации. Специалист хорошо знакомый с особенностями процесса грамотно вычислит необходимый объем строительных материалов с оптимальным количеством запасов. Таким образом, общая смета существенно сократится. Кроме того, специалист предостережет домовладельца от ненужных дорогостоящих работ. Еще одним важным моментом в ходе работы технадзора будет возможность избежание брака. Некачественная стройка может привести к весьма печальным последствиям. К сожалению, работники зачастую достаточно халатно относятся к основному процессу. Авторский надзор в свою очередь предполагает постоянный контроль над соответствием выполняемых работ с требованиями домовладельца, с учетом архитектурных и технологических решений, разделением отопления и вентиляции, канализации, водопровода, электроснабжения и т.д. Это поможет избежать заказчику ненужных проблем со строительной организацией. Пожалуй, самым острым вопросом остаются сроки создания нового дома. Безусловно, четких временных границ такого масштабного мероприятия как стройка не укажет ни одна компания. Однако приблизительные сроки должны быть обязательно прописаны в заключаемом договоре. Нередко в этом же соглашении указывается возможность непредвиденных обстоятельств. Многие фирмы прикрывают некачественные работы и прочие погрешности именно такими форс-мажорными ситуациями. Для того чтобы избежать подобного развития событий необходимо опять таки прибегнуть к услугам технадзора. Поскольку специалист такого уровня не связан со строительной организацией и представляет, прежде всего, интересы заказчика. Конечно, всегда можно отказаться от авторского надзора мотивируя это высокой стоимостью услуг такого рода. Тем не менее, при ближайшем рассмотрении и детальном расчете всех необходимых трат, квалифицированный специалист скорее сэкономит средства домовладельца, а возможно даже существенно уменьшит их. Поэтому прежде чем принять такое важное решение необходимо тщательно взвесить все за и против. Практика показывает, что на деле не существует организаций способных выполнить весь объем строительных работ до мельчайших деталей. В любом случае заказчику придется обращаться в различные более узконаправленные компании. Самой большой сложностью здесь является правильно скоординировать процесс выполнения всех сопутствующих работ так, чтобы они не исключали друг друга. Помочь в такой ситуации сможет только человек, хорошо разбирающийся в загородном домостроении. Хотя и здесь есть определенная доля риска. Выбирать профессиональный технадзор следует, опираясь на рекомендации, примеры проделанных работ, а также юридически оформленный договор. Хорошая проверенная структура, оказывающая подобные услуги ставит превыше всего интересы заказчика, поскольку дорожит своей репутацией и клиентами.

Фундамент своими руками. Виды фундамента. Винтовые сваи. (видеоурок)
Существует три