Отечественный рынок недвижимости за последнее десятилетие приобрел новый тип жилья

Отечественный рынок недвижимости за последнее десятилетие приобрел новый тип жилья – таунхаусы, которые представляют собой превосходную альтернативу для жилья в многоквартирных домах и загородным дома, заняв средний ценовой диапазон. Итак, если у вас больше нет сил дышать пылью большого города, вы хотите сохранить здоровье себе и детям, но не желаете переплачивать за жилье — продажа таунхаусов (посмотреть) к вашим услугам.

Выбирая таунхаус, покупатели ориентируются по цене, отдаленности от города и наличие всей требуемой инфраструктуры. Тем не менее, помимо данных характеристик, имеет место большое количество нюансов, о которых непосвященному человеку даже не приходит в голову подумать.

Важнейшим преимуществом таунхауса считается прилегающая к нему земля, но оформление данного участка может доставлять множество хлопот. В законодательстве нашей страны нет понятия «таунхаус», но есть понятия «индивидуального блокированного дома» или же «квартиры в индивидуальном блокированном доме» . Имеется возможность оформления жилья как первого или второго варианта. В первом случае собственность будет индивидуальной, и на дом, и на прилегающий участок, а во втором – только на квартиру, а на участок – долевая. Подобный вид собственности может создать проблемы, если вы решите торговать загородной недвижимостью (посмотреть), ведь на это понадобится разрешение владельцев собственности. Также без разрешения соседей вы не сможете отгородить участок или же построить что-либо на нем.

Следующим важным вопросом является материал, из которого возведен таунхаус. Сегодня самой распространенной является технология ведения строительства из газобетонных блоков, а также панельно-каркасные дома. Последний вариант отличается легкостью, что снижает давление со стороны кровли и каркаса на фундамент таунхауса. По той же причине они не могут считаться слишком прочными. А вот газобетонные блоки являются высококачественным и относительно дешевым материалом, который имеет неплохие теплоизоляционные и звукоизоляционные показатели. Однако главным преимуществом бетона считается огнестойкость, ведь бетон не горит, чего нельзя сказать о дереве.

В то же время, стоит обратить внимание на толщину стен из газобетонных блоков. В нашем регионе для комфортного проживания в холодный период необходимо обеспечить дом толщиной стены в 400 мм. Если данная цифра меньше, следует осуществить дополнительное утепление. Отметим, что газобетон отечественного производства значительно дешевле европейских аналогов.

Как выбрать проект таунхауса
Перед