Когда закончится "мертвый сезон" для недвижимости

По мнению руководителя ССНУ, стоимость квартир в столице будет постепенно снижаться на один - полтора процента каждый месяц. На это медленное падение цен окажут влияние также и сезонные колебания.

Некоторое снижение цен весной сменится подорожанием летом и слабым падением к концу половине осени. Рынок стабилизируется не раньше 2011 года. Для полного обвала цен нет реальных предпосылок. Но причины для резкого скачка тоже отсутствуют. Сегодня рынок недвижимости устойчиво пребывает в состоянии «летаргии». В это положение рынок попал вследствие наступления второй волны кризиса. Затишье на рынке недвижимости вызвано не только экономическими, но и психологическими причинами. Сделки участятся уже к апрелю, когда уже станет понятна политическая и экономическая и политическая ситуация в регионах. Но даже возобновление активности на местах не сильно скажется на состоянии рынка. Если в первые три месяца деятельности нового правительства инфляция не подскочит до нового высокого уровня, то и стоимость жилья сохранится на теперешнем уровне. Также может повлиять – это курс отечественной валюты. Поскольку по причине выборов ряд сделок был отложен, то некоторая активизация ожидается к апрелю-июню. Больших зарубежных инвестиций ожидать не стоит. А вот местные представители капитала могут проявить оживление. Произойдет это по причине передела сфер влияния в пользу принадлежащих к новой власти финансово-промышленных групп. Если в прошлом году все опасались вложений в недвижимость по причине высоких рисков, то сейчас люди чаще будут предпочитать о недвижимость как альтернативу банковским депозитам. Связано это с серией ликвидаций банков, вызвавших скандалы. Если сопоставить информацию по работе риэлторов, можно сделать вывод, что столица является «зеркалом» общего состояния рынка. Здесь за свои деньги было приобретено 80% жилых объектов, еще 10% принесли операции обмена недвижимости и всего 5% составила ипотека.